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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  業內人士分析稱，目前土地市場降溫明顯，但相較三四線城市而言，一二線城市後市拿地競爭仍將更加劇烈。

  記者瞭解到，兩塊地塊周邊的商業公寓合景天峻售價約9000元/平方米，而另一住宅項目天韻·瑚璟日前開賣，均價約為1.3萬元/平方米。

  逾四成資金投向一線城市土地市場 比例為近年最高 但"回歸"之路步履謹慎

  在土地市場上，大房企"回歸"一線的趨勢愈發明顯。昨日，中原地產研究部公佈數據顯示，截至5月20日，年內20大房企在一線城市的拿地總額達到瞭1345.9億元，占全國拿地總額的比例高達43.2%，而這一比例在2013年則為31.4%，在之前幾年更是一直在30%以下。

  盡管廣州土地市場已現降溫之勢，但在全國依然屬於較好的情況。5月16日，上海楊浦區平涼街道18街坊地塊進行拍賣，該宗項目地理位置絕佳，最終由保利置業旗下子公司隆威置業有限公司以32.4億元奪得，溢價僅36.8%。而5月19日，備受期待的成都川棉廠地塊首度掛牌出讓，甚至意外流標。

  昨日，廣州市黃埔區兩地拍賣，低價成交，而此前，上海等多個一線城市地市火爆程度已經有所緩解。數據顯示，20大房企今年在一線城市拿地總額接近五成，而三四線城市土地出讓的流標率大增。

  此前，已有多個房企表達對一線城市的渴求。"城市越大，風險越小。"以豪宅開發著稱的星河灣集團副總裁張學鳳曾多次表示，對一線城市佈局充滿信心，"北上廣人口吸附能力較強，抵抗風險的能力更加高。"

  相對應的是，截至4月，中原監測40個城市中，三四線城市累計流標率為26%，較去年年末大幅上升10個百分點，二線城市亦增長3%，僅有一線城市則自5%縮減至3%。

利率最低最漂亮的信用貸款  廣州土地市場仍屬較好

  但即便如此，一線城市土地市場也未現去年至今年年初的榮光。緊貼中新知識城的黃埔區鎮龍片區兩幅舊廠改造地塊昨日開盤，全場競價寥寥，中泰國際連掃兩宗地，合計價格不足9億元，折合樓面地價宅地超過4光復鄉農地貸款率利最低銀行000元/平方米，而商業地塊地價僅為3662元/平方米。中泰國際稱，此次競拍的樓面地價可接受，殺回廣州，首選蘿崗。

大房企 回歸一線城市趨勢日漸明顯

內容來自sina新聞

  一二線城市拿地競爭烈

  不過，在20大房企之中，截至5月20日止，世茂房地產、雅居樂、綠地等五傢房企尚未在一線城市拿地。一位大型房企戰略發展部門相關人士表示，雖然對於一線城市的地塊"很感興趣"，但是由於整體市場下滑，一線城市土地又價格高企，因此在拿地上也趨於觀望。

  中原地產首席分析師張大偉表示，從標桿房企來看，受到銷售不佳，資金鏈趨緊的影響，雖然對一線城市地塊仍有一定渴求，但購地已趨於謹慎，"但相較之下，目前三、四線整體調整趨勢已明確，預計後市一、二線城市拿地競爭將更劇烈。"

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/14202742657.shtml

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